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44 avenue de Saint-Mandé

75012 Paris. Immeuble de 1990 à 490 m de la place de la Nation.

1990 construction

Façade du 44 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Aucune vente d’appartement n’est enregistrée dans la base DVF pour cet immeuble. Le prix ci-dessous est une estimation établie par Maison Cotard Immobilier à partir de la moyenne de la avenue de Saint-Mandé et de celle des six copropriétés voisines.

Prix estimé9 390 € / m²

Moyenne de la voie9 365 € / m²

Six copropriétés voisines9 413 € / m²

Données estimatives Maison Cotard Immobilier à confirmer par visite du bien pour expertise précise.

Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 430 m de l'immeuble.

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1990

L'immeuble et sa rue

Le n° 44 de l'avenue de Saint-Mandé date de 1990.

L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.

Autorisations d'urbanisme

2026Travaux portant sur une construction existante et comprenant des modifications d'aspects extérieurs du R+7 : - Remplacement des menuiseries extérieures. - Remplacement des garde-corps. Et la mise en place de 2 descentes d'eaux pluviales toute hauteur sur façade rue (déclaration préalable acceptée avec réserves).
2018Ravalement de l'ensemble des façades sur rue et cour, réfection de la toiture, remplacement des garde-corps sur rue et jardin et installation d'une isolation thermique extérieure sur la façade du bâtiment B (déclaration préalable acceptée avec réserves).
2007Modification de la porte d'accès au garage à rez-de-chaussée sur rue.

Vivre au 44 avenue de Saint-Mandé

Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.

Transports

PicpusMétro 620 m
PicpusBus 295630 m
Avenue de Saint-MandéBus 64320 m
MarsoulanBus 2686215N11330 m
Hôpital RothschildBus 71360 m
Nation – TrôneBus 351420 m
NationMétro et RER 1269A470 m
DaumesnilMétro 68700 m

Écoles publiques

Maternelle

École maternelle Picpus47 rue de Picpus≈ 350 m
École maternelle Picpus F56 rue de Picpus≈ 370 m

Élémentaire

École élémentaire Picpus A56 rue de Picpus≈ 370 m
École élémentaire d'application Picpus B56 rue de Picpus≈ 370 m

Collège

Collège Georges Courteline48 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 340 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 810 m

Lycée

Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 530 m
Lycée Arago4 place de la Nation≈ 610 m
Lycée Maurice Ravel89 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 610 m
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 810 m

Écoles privées sous contrat

Maternelle et élémentaire

École Saint-Michel de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 70 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 730 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 880 m

Collège et lycée

Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 450 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 730 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 880 m

Commerces et services

Franprix60 boulevard de Picpus≈ 90 m
Marché du Cours de VincennesMercredi 7 h – 13 h 30, samedi 7 h – 14 h 30≈ 280 m
Franprix84-86 cours de Vincennes≈ 460 m
Place de la NationCafés, brasseries, banques, enseignes de la rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 490 m

Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.

Situation dans le quartier

Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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