Accueil / Paris 12ème / Avenue de Saint-Mandé
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé au 1 avenue du Bel Air, à 260 m de la place de la Nation.
Façade du 15 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2014 à 2023).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 160 m de l'immeuble.
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Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
Le n° 15 de l'avenue de Saint-Mandé date de 1899. L'immeuble est également adressé au 1 avenue du Bel Air.
L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.
Six mutations enregistrées depuis 2014, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2023 | Appartement avec dépendance | 66,76 m² | 635 000 € | 9 512 € |
| 23 juin 2022 | Appartement | 67,90 m² | 795 000 € | 11 708 € |
| 24 février 2021 | Appartement avec dépendance | 55,70 m² | 582 000 € | 10 449 € |
| 19 mai 2016 | Appartement | 66,35 m² | 585 000 € | 8 817 € |
| 25 juin 2014 | Appartement | 79,08 m² | 675 000 € | 8 536 € |
| 17 avril 2014 | Dépendance | 8,21 m² | 63 000 € | n.s. |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.
Vous êtes propriétaire au 15 avenue de Saint-Mandé ou dans une rue voisine ? Décrivez votre bien, Yann Cotard vous rappelle sous 24 heures ouvrées.
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.