49 rue Sedaine

75011 Paris. Immeuble à 351 m de la station de métro Voltaire.

12 681 € / m² en moyenne

Façade du 49 rue Sedaine, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de rue Sedaine.

Moyenne de la voie

10 783 € / m²

Prix moyen retenu

11 732 € / m²

Vente de l'immeuble

12 681 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 49 rue Sedaine

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
21 décembre 2022	Appartement, 4.0 pièces	108 m²	1 360 000 €	12 593 €
8 mars 2022	Appartement, 2.0 pièces	65 m²	830 000 €	12 769 €

Vivre au 49 rue Sedaine

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Voltaire9351 m
Métro Richard-Lenoir5370 m
Métro Bréguet-Sabin5387 m
Métro Saint-Ambroise9472 m
Métro Chemin Vert8517 m
Métro Bastille8589 m
Métro Ledru-Rollin8663 m
Métro Saint-Sébastien - Froissart8711 m

Écoles publiques

E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt9 rue Popincourt≈ 149 m
E.E.PU FROMENT 13 rue Froment13 rue Froment≈ 205 m
LP Marcel Deprez39 rue de la Roquette≈ 259 m
Lycée polyvalent Paul Poiret19 rue des Taillandiers≈ 301 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret19 rue des Taillandiers≈ 301 m

Écoles privées sous contrat

Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 242 rue Bréguet≈ 136 m
E.M.PR Douces Maternelles Bréguet41 rue Bréguet≈ 151 m
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt29 rue Popincourt≈ 154 m
Ecole maternelle privée M Paris 113 cité de la Roquette≈ 268 m
Etablissement privé d'enseignement technique AURLOM BTS+48 rue de la Roquette≈ 326 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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