45 rue Saint-Maur

75011 Paris. Immeuble à 256 m de la station de métro Rue Saint-Maur.

12 745 € / m² en moyenne

Façade du 45 rue Saint-Maur, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Une seule vente d'appartement est enregistrée dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de rue Saint-Maur.

Moyenne de la voie

10 447 € / m²

Prix moyen retenu

11 596 € / m²

Vente de l'immeuble

12 745 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 45 rue Saint-Maur

Les dernières ventes dans l'immeuble

Une mutation enregistrée depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
28 juillet 2022	Appartement, 2 pièces	51 m²	650 000 €	12 745 €

Vivre au 45 rue Saint-Maur

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Rue Saint-Maur3256 m
Métro Voltaire9430 m
Métro Saint-Ambroise9469 m
Métro Père Lachaise3469 m
Métro Ménilmontant2560 m
Métro Parmentier3565 m
Métro Richard-Lenoir5653 m
Métro Charonne9820 m

Écoles publiques

E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan54 rue Servan≈ 176 m
E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur22 rue Saint Maur≈ 200 m
E.E.PU SERVAN 29 rue Servan29 rue Servan≈ 219 m
E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier11 bis avenue Parmentier≈ 251 m
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier11 bis avenue Parmentier≈ 251 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets6 rue des Bluets≈ 303 m
Collège privé France Quéré - Association Votre école chez vous29 rue Merlin≈ 325 m
E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin29 rue Merlin≈ 325 m
Lycée France Quéré - Association Votre école chez vous29 rue Merlin≈ 325 m
Collège privé Saint-Ambroise11 passage Saint-Ambroise≈ 326 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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