44 rue Popincourt

75011 Paris. Immeuble à 248 m de la station de métro Saint-Ambroise.

7 340 € / m² en moyenne

Façade du 44 rue Popincourt, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

2 952 € / m²

Prix moyen

7 340 € / m²

Prix haut

11 323 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 44 rue Popincourt

Les dernières ventes dans l'immeuble

Sept mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
4 décembre 2025	Appartement, 2.0 pièces	20,2 m²	227 900 €	11 310 €
13 juin 2025	Appartement, 2.0 pièces	23,6 m²	150 000 €	6 351 €
28 octobre 2022	Appartement, 2.0 pièces	20,2 m²	59 600 €	2 958 €
12 avril 2022	Appartement (2 lots), 2.0 pièces	45,3 m²	305 000 €	6 730 €
24 mars 2022	Appartement, 4.0 pièces	203,3 m²	600 000 €	2 952 €
2 juillet 2021	Appartement, 2.0 pièces	30,8 m²	300 000 €	9 756 €
9 février 2021	Appartement, 3.0 pièces	30 m²	339 700 €	11 323 €

Vivre au 44 rue Popincourt

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Saint-Ambroise9248 m
Métro Richard-Lenoir5285 m
Métro Voltaire9357 m
Métro Bréguet-Sabin5560 m
Métro Rue Saint-Maur3598 m
Métro Parmentier3624 m
Métro Chemin Vert8625 m
Métro Saint-Sébastien - Froissart8640 m

Écoles publiques

E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier11 bis avenue Parmentier≈ 215 m
E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier11 bis avenue Parmentier≈ 215 m
E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt9 rue Popincourt≈ 269 m
E.E.PU FROMENT 13 rue Froment13 rue Froment≈ 347 m
E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay2 passage Beslay≈ 416 m

Écoles privées sous contrat

E.M.PR Douces Maternelles Bréguet41 rue Bréguet≈ 124 m
Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 242 rue Bréguet≈ 140 m
E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt29 rue Popincourt≈ 142 m
Collège privé Saint-Ambroise11 passage Saint-Ambroise≈ 458 m
E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise11 passage Saint Ambroise≈ 458 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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