81 rue Léon Frot

75011 Paris. Immeuble à 302 m de la station de métro Charonne.

7 427 € / m² en moyenne

Façade du 81 rue Léon Frot, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

4 053 € / m²

Prix moyen

7 427 € / m²

Prix haut

12 235 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 81 rue Léon Frot

Les dernières ventes dans l'immeuble

Six mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
12 novembre 2025	Appartement, 2.0 pièces	43 m²	455 565 €	10 585 €
13 mars 2025	Appartement, 4.0 pièces	180,2 m²	775 000 €	4 301 €
19 avril 2024	Appartement (2 lots), 1.0 pièce	62,9 m²	255 000 €	4 053 €
4 janvier 2023	Appartement, 1.0 pièce	14,3 m²	110 000 €	7 671 €
21 juin 2022	Appartement, 3.0 pièces	45,3 m²	554 022 €	12 235 €
13 janvier 2021	Appartement (2 lots), 3.0 pièces	80,1 m²	458 000 €	5 717 €

Vivre au 81 rue Léon Frot

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Charonne9302 m
Métro Voltaire9319 m
Métro Philippe Auguste2454 m
Métro Père Lachaise23563 m
Métro Rue des Boulets9695 m
Métro Rue Saint-Maur3765 m
Métro Alexandre Dumas2784 m
Métro Faidherbe - Chaligny8832 m

Écoles publiques

Collège Alain Fournier87 rue Léon-Frot≈ 73 m
E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette144 rue de la Roquette≈ 161 m
E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin14 rue Merlin≈ 278 m
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu44 rue Emile Lepeu≈ 300 m
E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti10 bis rue Duranti≈ 325 m

Écoles privées sous contrat

Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin1 rue de la Croix Faubin≈ 122 m
Collège privé France Quéré - Association Votre école chez vous29 rue Merlin≈ 406 m
E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin29 rue Merlin≈ 406 m
Lycée France Quéré - Association Votre école chez vous29 rue Merlin≈ 406 m
Centre Franchemont6 impasse Franchemont≈ 470 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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