46 rue Léon Frot

75011 Paris. Immeuble à 149 m de la station de métro Charonne.

9 316 € / m² en moyenne

Façade du 46 rue Léon Frot, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

5 000 € / m²

Prix moyen

9 316 € / m²

Prix haut

11 767 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 46 rue Léon Frot

Les dernières ventes dans l'immeuble

Six mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
29 septembre 2025	Appartement, 2 pièces	24 m²	228 000 €	9 500 €
28 avril 2025	Appartement, 2 pièces	35,6 m²	285 000 €	8 012 €
1 avril 2025	Appartement, 1 pièce	10 m²	50 000 €	5 000 €
3 août 2022	Appartement, 2 pièces	26,9 m²	289 500 €	10 782 €
13 juillet 2022	Appartement, 3 pièces	54,6 m²	642 000 €	11 767 €
25 janvier 2021	Appartement, 2 pièces	24 m²	260 000 €	10 833 €

Vivre au 46 rue Léon Frot

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Charonne9149 m
Métro Philippe Auguste2392 m
Métro Rue des Boulets9442 m
Métro Voltaire9521 m
Métro Alexandre Dumas2610 m
Métro Faidherbe - Chaligny8652 m
Métro Père Lachaise23716 m
Bus Charonne - Voltaire76126 m

Écoles publiques

E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu44 rue Emile Lepeu≈ 158 m
Collège Alain Fournier87 rue Léon-Frot≈ 327 m
E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette144 rue de la Roquette≈ 394 m
E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac31 rue Godefroy Cavaignac≈ 423 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier11 rue Bouvier≈ 435 m

Écoles privées sous contrat

Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin1 rue de la Croix Faubin≈ 187 m
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)18 rue Léon Frot≈ 219 m
Centre Franchemont6 impasse Franchemont≈ 323 m
E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi16 rue Basfroi≈ 515 m
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire231 boulevard Voltaire≈ 610 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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