44 rue Léon Frot

75011 Paris. Immeuble à 149 m de la station de métro Charonne.

8 760 € / m² en moyenne

Façade du 44 rue Léon Frot, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2024).

Prix bas

4 231 € / m²

Prix moyen

8 760 € / m²

Prix haut

12 384 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 44 rue Léon Frot

Les dernières ventes dans l'immeuble

Quatre mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
16 janvier 2024	Appartement, 2 pièces	22,4 m²	185 000 €	8 277 €
3 février 2023	Appartement, 1 pièce	9,6 m²	97 000 €	10 146 €
29 novembre 2022	Appartement, 1 pièce	13 m²	55 000 €	4 231 €
16 septembre 2021	Appartement, 2 pièces	19,2 m²	237 392 €	12 384 €

Vivre au 44 rue Léon Frot

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Charonne9149 m
Métro Philippe Auguste2394 m
Métro Rue des Boulets9426 m
Métro Voltaire9536 m
Métro Alexandre Dumas2602 m
Métro Faidherbe - Chaligny8642 m
Métro Père Lachaise23728 m
Bus Charonne - Voltaire76117 m

Écoles publiques

E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu44 rue Emile Lepeu≈ 159 m
Collège Alain Fournier87 rue Léon-Frot≈ 343 m
E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette144 rue de la Roquette≈ 410 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier11 rue Bouvier≈ 421 m
Collège Pilâtre de Rozier11 rue Bouvier≈ 421 m

Écoles privées sous contrat

Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin1 rue de la Croix Faubin≈ 201 m
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)18 rue Léon Frot≈ 203 m
Centre Franchemont6 impasse Franchemont≈ 318 m
E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi16 rue Basfroi≈ 520 m
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire231 boulevard Voltaire≈ 594 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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