13 bis rue Guénot

75011 Paris. Immeuble à 200 m de la station de métro Rue des Boulets.

8 978 € / m² en moyenne

Façade du 13 bis rue Guénot, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2024 à 2025).

Prix bas

6 000 € / m²

Prix moyen

8 978 € / m²

Prix haut

12 048 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 13 bis rue Guénot

Les dernières ventes dans l'immeuble

Quatre mutations enregistrées depuis 2024, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
25 avril 2025	Appartement, 2 pièces	20 m²	120 000 €	6 000 €
8 avril 2025	Appartement, 2 pièces	22,4 m²	270 000 €	12 048 €
31 mai 2024	Appartement, 2 pièces	33 m²	290 000 €	8 788 €
17 avril 2024	Appartement, 2 pièces	26,4 m²	240 000 €	9 077 €

Vivre au 13 bis rue Guénot

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Rue des Boulets9200 m
Métro Nation69418 m
Métro Avron2441 m
Métro Alexandre Dumas2517 m
Métro Faidherbe - Chaligny8605 m
Métro Reuilly - Diderot8614 m
Métro Charonne9632 m
Métro Buzenval9671 m

Écoles publiques

LP Turquetil18 passage Turquetil≈ 77 m
E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire8 cité Voltaire≈ 149 m
E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire6 cité Voltaire≈ 168 m
E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas39 rue Alexandre Dumas≈ 241 m
E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy4 cité Souzy≈ 242 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire231 boulevard Voltaire≈ 69 m
Centre d éducation au langage pour enfants malentendants97 rue de Montreuil≈ 168 m
Ecole Secondaire Privée Lab School46 rue de Montreuil≈ 306 m
E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil46 rue de Montreuil≈ 306 m
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)18 rue Léon Frot≈ 398 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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