45 rue des Boulets

75011 Paris. Immeuble à 16 m de la station de métro Rue des Boulets.

9 773 € / m² en moyenne

Façade du 45 rue des Boulets, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2022 à 2025).

Prix bas

7 412 € / m²

Prix moyen

9 773 € / m²

Prix haut

11 656 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

Combien vaut votre appartement ? Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 823 m de l'immeuble.

Demander une estimation Appeler le 06 67 33 06 14

Maison Cotard Immobilier, agence immobilière experte dans votre quartier. Pour estimer ou vendre votre bien immobilier, contactez Yann Cotard au 06 67 33 06 14.

Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 45 rue des Boulets

Les dernières ventes dans l'immeuble

Sept mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
25 septembre 2025	Appartement, 2.0 pièces	65,3 m²	484 000 €	7 412 €
15 septembre 2025	Appartement, 3.0 pièces	65 m²	732 630 €	11 271 €
30 janvier 2025	Appartement, 4.0 pièces	93 m²	820 000 €	8 817 €
27 septembre 2024	Appartement, 3.0 pièces	72 m²	750 000 €	10 417 €
8 août 2024	Appartement, 3.0 pièces	73,2 m²	717 000 €	9 800 €
22 décembre 2022	Appartement, 3.0 pièces	73 m²	660 000 €	9 037 €
9 mai 2022	Appartement, 1.0 pièce	33,5 m²	390 000 €	11 656 €

Vivre au 45 rue des Boulets

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Rue des Boulets916 m
Métro Faidherbe - Chaligny8417 m
Métro Charonne9439 m
Métro Reuilly - Diderot8558 m
Métro Alexandre Dumas2610 m
Métro Nation69611 m
Métro Avron2662 m
Métro Philippe Auguste2680 m

Écoles publiques

E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy4 cité Souzy≈ 45 m
E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire6 cité Voltaire≈ 97 m
E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire8 cité Voltaire≈ 127 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier11 rue Bouvier≈ 131 m
Collège Pilâtre de Rozier11 rue Bouvier≈ 131 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire231 boulevard Voltaire≈ 187 m
Ecole Secondaire Privée Lab School46 rue de Montreuil≈ 197 m
E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil46 rue de Montreuil≈ 197 m
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)18 rue Léon Frot≈ 238 m
Centre d éducation au langage pour enfants malentendants97 rue de Montreuil≈ 371 m

Situation dans le quartier

Demander une estimation

Vous êtes propriétaire au 45 rue des Boulets ou dans une rue voisine ? Décrivez votre bien, Yann Cotard vous rappelle sous 24 heures ouvrées.

Autres immeubles de rue des Boulets

← Immeuble précédent43 rue des Boulets Tous les immeublesrue des Boulets Immeuble suivant →45 bis rue des Boulets

Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

Estimation Appeler