21 rue de Nice

75011 Paris. Immeuble à 308 m de la station de métro Philippe Auguste.

10 149 € / m² en moyenne

Façade du 21 rue de Nice, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2023).

Prix bas

8 795 € / m²

Prix moyen

10 149 € / m²

Prix haut

10 870 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 21 rue de Nice

Les dernières ventes dans l'immeuble

Trois mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
11 avril 2023	Appartement, 1 pièce	23,1 m²	203 072 €	8 795 €
17 février 2021	Appartement, 2 pièces	23 m²	250 000 €	10 870 €
25 janvier 2021	Appartement, 3 pièces	32 m²	345 000 €	10 781 €

Vivre au 21 rue de Nice

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Philippe Auguste2308 m
Métro Rue des Boulets9336 m
Métro Alexandre Dumas2350 m
Métro Charonne9385 m
Métro Avron2698 m
Métro Faidherbe - Chaligny8725 m
Métro Père Lachaise23783 m
Métro Voltaire9789 m

Écoles publiques

Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian74 avenue Philippe Auguste≈ 197 m
Lycée polyvalent Dorian74 avenue Philippe Auguste≈ 197 m
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu44 rue Emile Lepeu≈ 204 m
E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas39 rue Alexandre Dumas≈ 289 m
E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire8 cité Voltaire≈ 302 m

Écoles privées sous contrat

Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)18 rue Léon Frot≈ 212 m
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin1 rue de la Croix Faubin≈ 383 m
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire231 boulevard Voltaire≈ 453 m
Centre Franchemont6 impasse Franchemont≈ 499 m
Ecole Secondaire Privée Lab School46 rue de Montreuil≈ 570 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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