Accueil / Paris 11ème / rue de Montreuil

96 rue de Montreuil

75011 Paris. Immeuble à 199 m de la station de métro Nation.

11 342 € / m² en moyenne

Façade du 96 rue de Montreuil, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

10 163 € / m²

Prix moyen

11 342 € / m²

Prix haut

12 828 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 96 rue de Montreuil

Les dernières ventes dans l'immeuble

Sept mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
27 mai 2025	Appartement, 3 pièces	90,2 m²	946 500 €	10 493 €
31 août 2022	Appartement, 1 pièce	24 m²	276 000 €	11 500 €
24 juin 2022	Appartement, 1 pièce	36,3 m²	465 000 €	12 828 €
21 janvier 2022	Appartement, 2 pièces	25 m²	267 000 €	10 680 €
20 octobre 2021	Appartement, 2 pièces	42 m²	530 000 €	12 619 €
6 juillet 2021	Appartement, 3 pièces	90 m²	1 000 000 €	11 109 €
6 janvier 2021	Appartement, 1 pièce	27,6 m²	280 000 €	10 163 €

Vivre au 96 rue de Montreuil

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Nation69199 m
Métro Avron2218 m
Métro Buzenval9428 m
Métro Rue des Boulets9482 m
Métro Alexandre Dumas2587 m
Métro Reuilly - Diderot8725 m
Métro Picpus6755 m
Métro Maraîchers9798 m

Écoles publiques

E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines6 avenue de Bouvines≈ 94 m
E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines4 avenue de Bouvines≈ 122 m
LP Turquetil18 passage Turquetil≈ 252 m
E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas39 rue Alexandre Dumas≈ 373 m
E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire8 cité Voltaire≈ 425 m

Écoles privées sous contrat

Centre d éducation au langage pour enfants malentendants97 rue de Montreuil≈ 146 m
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire231 boulevard Voltaire≈ 319 m
Ecole Secondaire Privée Lab School46 rue de Montreuil≈ 525 m
E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil46 rue de Montreuil≈ 525 m
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)18 rue Léon Frot≈ 671 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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