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8 rue de la Présentation

75011 Paris. Immeuble à 40 m de la station de métro Belleville.

8 952 € / m² en moyenne

Façade du 8 rue de la Présentation, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

3 683 € / m²

Prix moyen

8 952 € / m²

Prix haut

11 143 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 8 rue de la Présentation

Les dernières ventes dans l'immeuble

Huit mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
22 juillet 2025	Appartement, 1 pièce	13,2 m²	117 975 €	8 917 €
7 juillet 2025	Appartement, 2 pièces	35 m²	390 000 €	11 143 €
28 mars 2024	Appartement (2 lots), 2 pièces	131,7 m²	485 000 €	3 683 €
30 août 2022	Appartement, 2 pièces	28,4 m²	280 000 €	9 859 €
21 avril 2022	Appartement, 2 pièces	17,6 m²	167 000 €	9 467 €
1 octobre 2021	Appartement, 4 pièces	62 m²	663 000 €	10 695 €
17 mai 2021	Appartement, 2 pièces	28,7 m²	260 000 €	9 050 €
12 mai 2021	Appartement, 4 pièces	35,5 m²	312 000 €	8 801 €

Vivre au 8 rue de la Présentation

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Belleville1140 m
Métro Couronnes2379 m
Métro Goncourt11421 m
Métro Pyrénées11677 m
Métro Parmentier3698 m
Métro Ménilmontant2782 m
Métro Colonel Fabien2816 m
Métro Buttes Chaumont7B860 m

Écoles publiques

E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation4 bis rue de la Présentation≈ 67 m
E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville77 boulevard de Belleville≈ 80 m
Collège Lucie Aubrac62 rue de la Fontaine-au-Roi≈ 385 m
E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes39 rue des trois Bornes≈ 471 m
E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes39 rue des trois Bornes≈ 471 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly38 rue Moulin Joly≈ 157 m
Lycée privé Ozar Hatorah34 rue du Moulin Joly≈ 180 m
Collège privé Ozar Hatorah34 rue du Moulin Joly≈ 180 m
E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur154 rue Saint Maur≈ 287 m
LT PR Adonis Education5 rue du Clos de Malevart≈ 349 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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