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13 rue de la Présentation

75011 Paris. Immeuble à 55 m de la station de métro Belleville.

10 540 € / m² en moyenne

Façade du 13 rue de la Présentation, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2024).

Prix bas

7 870 € / m²

Prix moyen

10 540 € / m²

Prix haut

12 077 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 13 rue de la Présentation

Les dernières ventes dans l'immeuble

Quatre mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
15 avril 2024	Appartement, 1 pièce	15,6 m²	161 850 €	10 355 €
17 mars 2023	Appartement, 1 pièce	18,3 m²	221 000 €	12 077 €
5 mai 2021	Appartement, 1 pièce	22 m²	173 130 €	7 870 €
29 avril 2021	Appartement, 1 pièce	18,3 m²	217 000 €	11 858 €

Vivre au 13 rue de la Présentation

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Belleville1155 m
Métro Couronnes2374 m
Métro Goncourt11410 m
Métro Parmentier3683 m
Métro Pyrénées11688 m
Métro Ménilmontant2776 m
Métro Colonel Fabien2825 m
Métro Rue Saint-Maur3854 m

Écoles publiques

E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation4 bis rue de la Présentation≈ 63 m
E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville77 boulevard de Belleville≈ 84 m
Collège Lucie Aubrac62 rue de la Fontaine-au-Roi≈ 370 m
E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes39 rue des trois Bornes≈ 456 m
E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes39 rue des trois Bornes≈ 456 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly38 rue Moulin Joly≈ 151 m
Lycée privé Ozar Hatorah34 rue du Moulin Joly≈ 174 m
Collège privé Ozar Hatorah34 rue du Moulin Joly≈ 174 m
E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur154 rue Saint Maur≈ 272 m
LT PR Adonis Education5 rue du Clos de Malevart≈ 336 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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