40 rue Chanzy

75011 Paris. Immeuble à 197 m de la station de métro Rue des Boulets.

11 274 € / m² en moyenne

Façade du 40 rue Chanzy, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de rue Chanzy.

Moyenne de la voie

10 489 € / m²

Prix moyen retenu

10 882 € / m²

Vente de l'immeuble

11 274 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 40 rue Chanzy

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
4 mars 2025	Appartement, 3.0 pièces	37,4 m²	390 000 €	10 428 €
12 mars 2021	Appartement, 1.0 pièce	26 m²	315 100 €	12 119 €

Vivre au 40 rue Chanzy

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Rue des Boulets9197 m
Métro Charonne9257 m
Métro Faidherbe - Chaligny8365 m
Métro Philippe Auguste2637 m
Métro Reuilly - Diderot8644 m
Métro Alexandre Dumas2683 m
Métro Voltaire9728 m
Métro Ledru-Rollin8793 m

Écoles publiques

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier11 rue Bouvier≈ 121 m
Collège Pilâtre de Rozier11 rue Bouvier≈ 121 m
E.E.PU TITON 14 rue Titon14 rue Titon≈ 167 m
E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy4 cité Souzy≈ 202 m
E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe18 rue Faidherbe≈ 253 m

Écoles privées sous contrat

Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)18 rue Léon Frot≈ 155 m
Centre Franchemont6 impasse Franchemont≈ 207 m
Ecole Secondaire Privée Lab School46 rue de Montreuil≈ 317 m
E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil46 rue de Montreuil≈ 317 m
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire231 boulevard Voltaire≈ 382 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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