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49 rue Alexandre Dumas

75011 Paris. Immeuble à 215 m de la station de métro Alexandre Dumas.

10 451 € / m² en moyenne

Façade du 49 rue Alexandre Dumas, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

9 962 € / m²

Prix moyen

10 451 € / m²

Prix haut

11 410 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 49 rue Alexandre Dumas

Les dernières ventes dans l'immeuble

Quatre mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
16 juin 2025	Appartement, 4.0 pièces	59,5 m²	610 650 €	10 270 €
26 septembre 2023	Appartement, 2.0 pièces	40,2 m²	408 350 €	10 163 €
3 juin 2022	Appartement, 2.0 pièces	36,5 m²	363 700 €	9 962 €
15 septembre 2021	Appartement, 3.0 pièces	40 m²	456 400 €	11 410 €

Vivre au 49 rue Alexandre Dumas

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Alexandre Dumas2215 m
Métro Avron2353 m
Métro Rue des Boulets9424 m
Métro Philippe Auguste2537 m
Métro Buzenval9544 m
Métro Nation69575 m
Métro Charonne9717 m
Métro Maraîchers9849 m

Écoles publiques

E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas39 rue Alexandre Dumas≈ 106 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian74 avenue Philippe Auguste≈ 165 m
Lycée polyvalent Dorian74 avenue Philippe Auguste≈ 165 m
LP Turquetil18 passage Turquetil≈ 249 m
E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire8 cité Voltaire≈ 340 m

Écoles privées sous contrat

E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire231 boulevard Voltaire≈ 389 m
Centre d éducation au langage pour enfants malentendants97 rue de Montreuil≈ 390 m
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)18 rue Léon Frot≈ 489 m
Ecole Secondaire Privée Lab School46 rue de Montreuil≈ 615 m
E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil46 rue de Montreuil≈ 615 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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