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9 passage Saint-Ambroise

75011 Paris. Immeuble à 243 m de la station de métro Rue Saint-Maur.

8 890 € / m² en moyenne

Façade du 9 passage Saint-Ambroise, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de passage Saint-Ambroise.

Moyenne de la voie

10 682 € / m²

Prix moyen retenu

9 786 € / m²

Vente de l'immeuble

8 890 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 9 passage Saint-Ambroise

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2023, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
14 novembre 2025	Appartement (2 lots), 2.0 pièces	112 m²	900 000 €	8 036 €
4 octobre 2023	Appartement, 2.0 pièces	34,4 m²	335 000 €	9 744 €

Vivre au 9 passage Saint-Ambroise

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Rue Saint-Maur3243 m
Métro Parmentier3292 m
Métro Saint-Ambroise9315 m
Métro Richard-Lenoir5549 m
Métro Ménilmontant2574 m
Métro Voltaire9625 m
Métro Oberkampf5661 m
Métro Père Lachaise3671 m

Écoles publiques

E.E.PU PIHET 1 rue Pihet1 rue Pihet≈ 257 m
E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay2 passage Beslay≈ 287 m
E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan54 rue Servan≈ 325 m
E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République98 avenue de la République≈ 368 m
E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République100 avenue de la République≈ 396 m

Écoles privées sous contrat

Collège privé Saint-Ambroise11 passage Saint-Ambroise≈ 54 m
E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise11 passage Saint Ambroise≈ 54 m
Centre Léopold Bellan63 avenue Parmentier≈ 149 m
Lycée privé Charles Péguy80 avenue Parmentier≈ 191 m
Collège privé Charles Péguy54 avenue de la République≈ 227 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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