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12 passage de la Fonderie

75011 Paris. Immeuble à 125 m de la station de métro Parmentier.

10 134 € / m² en moyenne

Façade du 12 passage de la Fonderie, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2022 à 2025).

Prix bas

2 975 € / m²

Prix moyen

10 134 € / m²

Prix haut

14 140 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 12 passage de la Fonderie

Les dernières ventes dans l'immeuble

Quatre mutations enregistrées depuis 2022, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
18 juillet 2025	Appartement, 4 pièces	89,4 m²	265 980 €	2 975 €
15 mars 2024	Appartement, 2 pièces	50,1 m²	621 480 €	12 402 €
12 mai 2023	Appartement, 4 pièces	108 m²	1 190 000 €	11 019 €
30 septembre 2022	Appartement, 3 pièces	84 m²	1 188 300 €	14 140 €

Vivre au 12 passage de la Fonderie

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Parmentier3125 m
Métro Rue Saint-Maur3389 m
Métro Couronnes2475 m
Métro Saint-Ambroise9522 m
Métro Oberkampf5560 m
Métro Ménilmontant2564 m
Métro Goncourt11567 m
Métro Belleville11645 m

Écoles publiques

E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes39 rue des trois Bornes≈ 182 m
E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes39 rue des trois Bornes≈ 182 m
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine5 impasse de la Baleine≈ 187 m
Collège Lucie Aubrac62 rue de la Fontaine-au-Roi≈ 278 m
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier109 avenue Parmentier≈ 305 m

Écoles privées sous contrat

Collège privé Charles Péguy54 avenue de la République≈ 123 m
Lycée privé Charles Péguy80 avenue Parmentier≈ 187 m
Collège privé La classe du phare11 rue Neuve Popincourt≈ 238 m
Lycée général privé La classe du Phare11 rue Neuve Popincourt≈ 238 m
E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud81 rue Jean-Pierre Timbaud≈ 245 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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