13 passage Beslay

75011 Paris. Immeuble à 185 m de la station de métro Parmentier.

12 154 € / m² en moyenne

Façade du 13 passage Beslay, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

9 541 € / m²

Prix moyen

12 154 € / m²

Prix haut

15 472 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 13 passage Beslay

Les dernières ventes dans l'immeuble

Cinq mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
28 août 2025	Appartement, 4.0 pièces	170 m²	1 622 000 €	9 541 €
16 mai 2025	Appartement, 5 pièces	130 m²	2 011 300 €	15 472 €
28 avril 2025	Appartement, 2 pièces	32 m²	349 000 €	10 906 €
18 octobre 2024	Appartement, 1 pièce	20,6 m²	223 000 €	10 820 €
31 août 2021	Appartement, 5 pièces	109,3 m²	1 533 900 €	14 033 €

Vivre au 13 passage Beslay

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Parmentier3185 m
Métro Saint-Ambroise9227 m
Métro Oberkampf5432 m
Métro Richard-Lenoir5446 m
Métro Rue Saint-Maur3458 m
Métro Filles du Calvaire8545 m
Métro Saint-Sébastien - Froissart8577 m
Métro Goncourt11750 m

Écoles publiques

E.E.PU PIHET 1 rue Pihet1 rue Pihet≈ 28 m
E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay2 passage Beslay≈ 81 m
E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin19 rue Alphonse Baudin≈ 398 m
E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes39 rue des trois Bornes≈ 427 m
E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes39 rue des trois Bornes≈ 427 m

Écoles privées sous contrat

Collège privé La classe du phare11 rue Neuve Popincourt≈ 67 m
Lycée général privé La classe du Phare11 rue Neuve Popincourt≈ 67 m
Centre Léopold Bellan63 avenue Parmentier≈ 94 m
Lycée privé Charles Péguy80 avenue Parmentier≈ 125 m
Collège privé Charles Péguy54 avenue de la République≈ 184 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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