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45 boulevard Voltaire

75011 Paris. Immeuble à 170 m de la station de métro Oberkampf.

12 168 € / m² en moyenne

Façade du 45 boulevard Voltaire, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

11 623 € / m²

Prix moyen

12 168 € / m²

Prix haut

12 610 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 45 boulevard Voltaire

Les dernières ventes dans l'immeuble

Quatre mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
6 mars 2025	Appartement, 5 pièces	113,8 m²	1 322 850 €	11 623 €
9 juillet 2021	Appartement, 5 pièces	114,3 m²	1 437 300 €	12 576 €
2 juillet 2021	Appartement, 5 pièces	102 m²	1 210 000 €	11 863 €
25 juin 2021	Appartement, 5 pièces	111 m²	1 400 000 €	12 610 €

Vivre au 45 boulevard Voltaire

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Oberkampf5170 m
Métro Filles du Calvaire8277 m
Métro Parmentier3346 m
Métro Saint-Ambroise9358 m
Métro Saint-Sébastien - Froissart8381 m
Métro Richard-Lenoir5444 m
Métro République113589589 m
Métro Goncourt11678 m

Écoles publiques

E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay2 passage Beslay≈ 233 m
E.E.PU PIHET 1 rue Pihet1 rue Pihet≈ 251 m
Collège Beaumarchais124 rue Amelot≈ 267 m
E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin19 rue Alphonse Baudin≈ 279 m
E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien24 rue Saint Sébastien≈ 301 m

Écoles privées sous contrat

E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot102 rue Amelot≈ 266 m
Collège privé La classe du phare11 rue Neuve Popincourt≈ 293 m
Lycée général privé La classe du Phare11 rue Neuve Popincourt≈ 293 m
Lycée privé Charles Péguy80 avenue Parmentier≈ 366 m
Centre Léopold Bellan63 avenue Parmentier≈ 367 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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