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45 boulevard de Ménilmontant

75011 Paris. Immeuble à 138 m de la station de métro Père Lachaise.

9 010 € / m² en moyenne

Façade du 45 boulevard de Ménilmontant, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Deux ventes d'appartements sont enregistrées dans l'immeuble depuis 2021. Le prix retenu combine cette donnée et la moyenne de boulevard de Ménilmontant.

Moyenne de la voie

9 906 € / m²

Prix moyen retenu

9 458 € / m²

Vente de l'immeuble

9 010 € / m²

Écart entre la moyenne de la voie et la vente de l'immeuble Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 45 boulevard de Ménilmontant

Les dernières ventes dans l'immeuble

Deux mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
22 mai 2024	Appartement, 2 pièces	33 m²	305 000 €	9 242 €
29 octobre 2021	Appartement, 2 pièces	29,1 m²	255 000 €	8 778 €

Vivre au 45 boulevard de Ménilmontant

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Père Lachaise23138 m
Métro Philippe Auguste2367 m
Métro Rue Saint-Maur3651 m
Métro Ménilmontant2666 m
Métro Voltaire9679 m
Métro Charonne9707 m
Métro Alexandre Dumas2744 m
Métro Gambetta3806 m

Écoles publiques

E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin14 rue Merlin≈ 196 m
E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti10 bis rue Duranti≈ 307 m
E.E.PU SERVAN 29 rue Servan29 rue Servan≈ 372 m
Lycée Voltaire101 avenue de la République≈ 382 m
Collège Voltaire101 avenue de la République≈ 382 m

Écoles privées sous contrat

Collège privé France Quéré - Association Votre école chez vous29 rue Merlin≈ 241 m
E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin29 rue Merlin≈ 241 m
Lycée France Quéré - Association Votre école chez vous29 rue Merlin≈ 241 m
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin1 rue de la Croix Faubin≈ 416 m
E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets6 rue des Bluets≈ 582 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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