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45 boulevard de Belleville

75011 Paris. Immeuble à 40 m de la station de métro Couronnes.

9 388 € / m² en moyenne

Façade du 45 boulevard de Belleville, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

7 459 € / m²

Prix moyen

9 388 € / m²

Prix haut

11 618 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 45 boulevard de Belleville

Les dernières ventes dans l'immeuble

Dix mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
30 juin 2025	Appartement, 2.0 pièces	40,3 m²	394 300 €	9 796 €
5 juin 2025	Appartement, 2.0 pièces	37 m²	297 000 €	8 027 €
27 février 2025	Appartement, 3.0 pièces	60,6 m²	607 140 €	10 019 €
4 juin 2024	Appartement, 3.0 pièces	61,4 m²	525 000 €	8 553 €
21 décembre 2022	Appartement, 1.0 pièce	22,4 m²	167 000 €	7 459 €
29 mars 2022	Appartement, 3.0 pièces	53,9 m²	565 920 €	10 503 €
14 décembre 2021	Appartement, 3.0 pièces	42,6 m²	375 000 €	8 803 €
6 décembre 2021	Appartement, 3.0 pièces	54,1 m²	629 000 €	11 618 €
13 septembre 2021	Appartement, 3.0 pièces	69 m²	763 600 €	11 067 €
23 juillet 2021	Appartement (2 lots), 3.0 pièces	82,5 m²	662 565 €	8 035 €

Vivre au 45 boulevard de Belleville

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Couronnes240 m
Métro Belleville11364 m
Métro Ménilmontant2443 m
Métro Rue Saint-Maur3583 m
Métro Parmentier3589 m
Métro Pyrénées11620 m
Métro Goncourt11641 m
Métro Père Lachaise3862 m

Écoles publiques

E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation4 bis rue de la Présentation≈ 274 m
E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville77 boulevard de Belleville≈ 275 m
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine5 impasse de la Baleine≈ 282 m
Collège Lucie Aubrac62 rue de la Fontaine-au-Roi≈ 419 m
E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes39 rue des trois Bornes≈ 441 m

Écoles privées sous contrat

Lycée privé Ozar Hatorah34 rue du Moulin Joly≈ 162 m
Collège privé Ozar Hatorah34 rue du Moulin Joly≈ 162 m
E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly38 rue Moulin Joly≈ 185 m
E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud81 rue Jean-Pierre Timbaud≈ 228 m
Institut Médico-Educatif Centre Raphaël6 rue Morand≈ 246 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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