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96 avenue Philippe-Auguste

75011 Paris. Immeuble à 246 m de la station de métro Alexandre Dumas.

9 864 € / m² en moyenne

Façade du 96 avenue Philippe-Auguste, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).

Prix bas

8 416 € / m²

Prix moyen

9 864 € / m²

Prix haut

11 250 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Immeuble: 96 avenue Philippe-Auguste

Les dernières ventes dans l'immeuble

Cinq mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
27 mars 2025	Appartement, 2.0 pièces	28 m²	261 000 €	9 321 €
24 octobre 2023	Appartement, 2.0 pièces	30 m²	285 000 €	9 497 €
12 juillet 2022	Appartement, 2.0 pièces	28 m²	315 000 €	11 250 €
17 février 2022	Appartement, 2.0 pièces	27,3 m²	230 000 €	8 416 €
7 juillet 2021	Appartement, 3.0 pièces	50,1 m²	542 950 €	10 837 €

Vivre au 96 avenue Philippe-Auguste

Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.

Transports

Métro Alexandre Dumas2246 m
Métro Philippe Auguste2251 m
Métro Rue des Boulets9423 m
Métro Charonne9491 m
Métro Avron2662 m
Métro Père Lachaise23750 m
Métro Faidherbe - Chaligny8836 m
Métro Nation9838 m

Écoles publiques

Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian74 avenue Philippe Auguste≈ 183 m
Lycée polyvalent Dorian74 avenue Philippe Auguste≈ 183 m
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu44 rue Emile Lepeu≈ 252 m
E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas39 rue Alexandre Dumas≈ 275 m
E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire8 cité Voltaire≈ 371 m

Écoles privées sous contrat

Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)18 rue Léon Frot≈ 327 m
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin1 rue de la Croix Faubin≈ 433 m
E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire231 boulevard Voltaire≈ 509 m
Centre d éducation au langage pour enfants malentendants97 rue de Montreuil≈ 608 m
Centre Franchemont6 impasse Franchemont≈ 614 m

Situation dans le quartier

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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